In das Immobiliengeschäft einzusteigen ist durchaus sinnvoll, denn es ist ein Geschäft, dass vermutlich für immer gefragt sein wird, solange es Menschen auf diesem Planeten gibt, denn Wohnraum wird immer gebraucht. Immer mehr Menschen entscheiden sich deshalb in Immobilien zu investieren um die Wohnungen später vermieten zu können und davon zu profitieren. Man kann sich entweder eine Immobilie selber kaufen oder sich entscheiden eine neue zu bauen. Dieser Prozess ist jedoch sehr kostspielig und nur selten können Menschen eine komplette Finanzierung selbst übernehmen. Deshalb gibt es die Baufinanzierung.
Was ist eine Baufinanzierung?
Eine Baufinanzierung ist eine Art Abkommen eines Unternehmers mit einer Bank. Die Bank wird dabei kontaktiert um dem Unternehmer finanziell zu helfen, dass Projekt zu realisieren. Dabei handelt es sich um einen akribisch ausgearbeiteten Finanzierungsplan mit im Vorhinein fest vereinbarten Zinsen. Dieser Kredit ist auf eine bestimmte Zeit angesetzt und die Zurückzahlung des Kunden wird genau überwacht, damit die vollständige Zurückzahlung gesichert ist.
Wichtig zu erwähnen ist hierbei, dass das Beispiel des Unternehmers lediglich eine Visualisierung der Baufinanzierung ist. Grundsätzlich kann auch eine Privatperson einen solchen Kredit bekommen, wenn die finanziellen Möglichkeiten bestehen und von der Bank geprüft worden sind. Man kann sich so also auch den Traum vom eigenen Heim erfüllen.
Welche Vorteile hat eine Baufinanzierung?
Der größte Vorteil den eine Baufinanzierung hat, liegt auf der Hand: Es bereitet einem viele Möglichkeiten. Die meisten Menschen träumen davon irgendwann einmal in ihren vier Wänden mit ihrer Familie zu sitzen und im Garten zu grillen. Jedoch ist das Bauen eines Hauses sehr teuer und nicht viele Menschen haben die Möglichkeit sich diesen Traum mit ihren finanziellen Mitteln zu erfüllen. Eine Baufinanzierung bringt da etwas Licht ins Dunkel und kann das verfügbare Budget aufstocken, sodass man sich doch einige Träume erfüllen kann.
Ein weiterer Vorteil im Rahmen einer Baufinanzierung ist, dass man bereits von Anfang an einen penibel ausgearbeiteten Finanzierungsplan hat und weiß wie viel man jeden Monat oder jedes Jahr zurückzahlen muss.
Dadurch kann man seine Finanzen deutlich besser planen, wie als wenn es nur einem selbst überlassen wäre das Geld irgendwann zurückzuzahlen.
Welche Nachteile hat eine Baufinanzierung?
Eine Baufinanzierung hat trotz all der guten Punkte auch einige, die man sich bewusst machen sollte.
Eine Baufinanzierung bietet einem viele Möglichkeiten, aber man leiht sich das Geld letztendlich nur und muss dieses irgendwann wieder zurückzahlen. Der Kredit wird über viele Jahre zurückgezahlt und der Betrag ist fest vereinbart. Man muss sich also bewusst sein, dass man mutmaßlich mehrere Jahre nicht mit diesem Geld rechnen kann, da es direkt an die Bank gezahlt werden muss.
Des Weiteren darf man die Zinsen nicht außer Acht lassen, denn die Banken leihen das Geld nicht nur, sondern wollen daran auch verdienen, weswegen man letztendlich in Summe mehr Geld zurückzahlen wird, als man sich damals geliehen hat. Der Zinssatz, der verlangt wird richtet sich nach Bank. Man kann sich hier beispielweise nach Baufinanzierung Duisburg erkundigen.
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